아파트탄성코트를 베란다 결로와 외벽 쪽으로 나눠 생각하기
아파트탄성코트를 검색하는 분은 주로 베란다 결로와 곰팡이 때문에 고민합니다.
아파트는 외벽을 직접 관리하기 어려운 구조라서 내부와 외부를 나눠 생각하는 편이 정리됩니다.
내부 벽 결로
겨울철 베란다와 북쪽 방의 외벽 쪽 벽에 물이 맺히고 곰팡이가 피는 현상입니다.
실내 벽에 코팅을 하는 방식은 주로 이런 증상을 다룹니다.
환기와 습도 관리를 병행하는 것이 중요합니다.
외벽 균열과 누수
외벽에 생긴 균열로 빗물이 스며드는 경우는 공동주택의 공용 부분이라 개인이 임의로 작업하기 어렵습니다.
관리사무소나 관리 주체와 먼저 이야기해야 합니다.
외부 문제인데 실내만 코팅하면 증상이 이어질 수 있습니다.
증상으로 구분하기
- 추운 날 아침에만 물이 맺힌다: 결로 가능성
- 비 온 뒤 같은 자리가 젖는다: 외부 침투 가능성
- 계절과 상관없이 젖는다: 배관 가능성
원인에 따라 해야 할 일이 달라지므로 기록부터 시작하십시오. 날씨별 사진이 도움이 됩니다.
공동주택에서 확인할 것
공사 가능 시간대, 엘리베이터 이용, 주차, 이웃 공지 등 단지마다 규칙이 다릅니다.
베란다 확장 세대는 단열 구조가 달라서 결로 위치가 달라질 수 있으니 구조도 알려 주십시오.
시공 전 준비
벽 앞 가구를 옮기고, 벽에 붙은 선반이나 액자를 떼어 두십시오.
곰팡이를 닦아 내는 과정이 포함되는지, 마르는 시간을 어떻게 두는지 시공 팀과 확인하십시오.
베란다 짐이 많다면 미리 줄여야 작업이 수월합니다.
아파트 입주민 대표와의 협의
외벽과 공용 부분은 관리사무소와 입주자대표회의를 통해야 작업 가능한 경우가 많습니다.
내 세대 안쪽 벽 코팅은 개인 판단으로 가능하더라도, 외벽 균열이 의심된다면 먼저 관리 주체에 접수해 보수 계획이 있는지 물어보십시오.
접수 내용을 기록으로 남겨 두면 이후 판단에 쓸 수 있습니다.
이웃 세대에 같은 증상이 있는지 알아보는 것도 원인을 찾는 단서가 됩니다.
시공 후 생활
코팅이 마르는 동안은 냄새가 날 수 있고, 환기가 필요합니다.
아이와 반려동물이 있다면 이 시간을 다른 곳에서 보내는 계획도 좋습니다.
이후에도 환기와 제습을 꾸준히 해야 효과가 유지됩니다.
일정 정하기
결로가 심한 겨울에는 문의가 몰릴 수 있습니다.
가을에 미리 준비하거나, 봄에 정리하는 방법도 고려하십시오.
일정은 날씨와 건조 시간을 감안해 여유를 두는 편이 좋습니다.
문의 전 정리
증상 위치, 날씨별 사진, 층수와 베란다 확장 여부, 희망 시기를 메모하십시오.
이 내용을 줄눈반장에 남겨 주시면 담당자가 연락해 총 금액을 안내하고, 예약이 확정되면 제휴 시공팀이 작업합니다.
자주 묻는 질문
Q. 베란다 확장 세대도 가능한가요? A. 가능한 경우가 많지만 구조에 따라 다르니 상담 때 알려 주십시오.
Q. 외벽도 개인이 할 수 있나요? A. 공동주택의 공용 부분은 관리 주체와 먼저 상의하셔야 합니다.
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